こつこつセミリタイアを目指すブログ

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こつこつサラリーマンからセミリタイアを目指すブログです。

【再現性の高いセミリタイア方法】ボロ物件でも高利回り激安アパート経営を読んだ!

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どもども!

こつこつです🙋‍♂️

 

セミリタイアを達成した後の生活について

アレコレ考えています。

今まで、内訳を以下のように考えていました。

 

・株や投資信託による配当所得

・週に2・3回のあまり、責任が高くない労働収入

・ブログ、クラウドワークス等を利用した

ネットからの収入

 

これで月の手取りで17万円くらい(税金や年金の支払いを除く)になれば、ある程度お金に困らず幸せに暮らしていけると考えていました。

 

でで、いろいろ探していると不動産収入って

手もすごくステキだと感じるようになりました。

 

すごく参考になるブログを見つけて、不動産に関する知識も増やして行けば、

セミリタイア後の収入源が盤石なモノになり、生活のために働く時間を一層下げることができると考えたからです。

 

参考記事

lifestylediyer.com

 

で、勉強しよう!と考えて

「ボロ物件でも高利回り激安アパート経営(加藤ひろゆき氏)」の本を読んでみました!

 

なお、以前に大手不動産屋さんに相談に行った時に勧められた物件と全く違いましたので

経験も踏まえて記事にしました。

 

 ボロ物件でも高利回り激安アパート経営(加藤ひろゆき氏)を読んだ感想

 

 

  • 不動産投資の敷居は考えていたよりも低い
  • 不動産をキャッシュで購入する
  • ボロ物件にこそ、宝の山が眠っている
  • 「鬼のような指値」で値引きする
  • 不動産オーナーとしての堅実な営業や管理運営方法

 

不動産自体は、今後の人口動態等を考えると

不安感もありました。

これも、やり方次第で克服できるのではないか?と思います。

できる方法を勉強して知識をきちんと持って、行動すればリスクはあれども

非常に収入の源泉としては、有力なモノになると思います。

 

筆者自身も元々の種銭は200万円程度だったようです。

そこから、サラリーマンから立派な大家さんになられているので、再現性も高いと思います。

 

根性と情熱と貯金が100万円あれば、誰でも参入できる。

参照:ボロ物件でに高利回り激安アパート経営より

 

えっ!?ぼくでも資金的には、それなら全然できる!と思いました。

 

セミリタイアを目指すブロガーとしての視点 

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仮に全力で、これで複数の戸建てを購入すれ実践すれば・・

ただの無職のおっさんではなく、「不動産大家さん」という立派な肩書きもありますので、

冷ややかな世間の視線からも耐えることができる 笑

 

会社員の間に証券・投資信託以外の収入源を

確保できる道として、今後、不動産については

しっかり学ぼうと思います✨

 

怖がりなので「キャッシュでニコニコ現金払いで指値での購入」

これを守って実践できるように種銭の確保に今年は、力を入れたいと思います。

ローンが払えなくなって、セミリタイアできなくなったら辛いですからね・・・

 

不動産投資で自己破産しないために

ぼくも、実は以前の話になりますが大手の不動産屋さんに物件購入の相談にヒョイっと行ったことがありますが、「マンションしか」勧めてもらえませんでした。

 

もちろん、前提として「自分が住む物件」と「投資用の物件」だと全く提案が異なるモノになることは当然であります。

 

ただ、ぼく自身、不動産屋さんに「戸建でDIYやリノベーション」も含めて話が聞きたいと

伝えていましたが、「戸建の物件は天災リスクと見た目的にガッカリすると思うので、全く勧められない!」の一点張りで全く紹介して

もらえなかったんです😢

 

マンションのメリットのみ説明して戸建であることのメリットを説明していないです。

危ないぞ!と純粋に思いました。

 

知識がないとカモネギにしかならないので、

不動産購入を考える際には、知識武装をしないと本当に自己破産する可能性があるので、ご注意を・・・

 

【まとめ】セミリタイアを目指す人には、「ボロ物件でに高利回り激安アパート経営」はオススメの1冊

セミリタイア後の収入の源泉はできる限り

「労働収入」 から脱却したい。

そう考える方には、非常にオススメしたい一冊です。

選択肢の一つとして、不動産投資が本当に有効なモノになると実感できます。

 

不動産収入があると収入の源泉の1つとして大きなモノになると思いますし、セミリタイア

してからの生活への不安感を下げることができると思います☺️

 

また、自分が住む家としてもローンがなくて

火災保険と税金と修繕費の積み立てを除けば、

家賃がゼロになるだけでも固定費を劇的に下げることができます。

そうなれば少ない収入であっても安心して眠ることができると思いますので、選択肢の一つ

として知識の収集に努めていこうと思います!

 

本日も、お読みいただきありがとうございました🙇